Salalah Yeni Şehir Ana Planı Açıklandı

Maskat Konut ve Şehir Planlama Bakanlığı, Umman Vizyonu 2040 kapsamında Umman’ın 33 milyar RO’luk kalkınma projesi kapsamında önemli bir proje olan Salalah kıyı şeridinin yeniden geliştirilmesi için bir ana plan açıkladı. Salalah Yeni Şehir kıyı şeridi geliştirme projesinin bu yılın ilerleyen zamanlarında başlaması planlanıyor.

Uluslararası tasarım firması Sasaki tarafından tasarlanan 7,3 kilometrekarelik proje, dört yürüme mesafesindeki mahallede 60.000 kişilik 12.000’den fazla konut biriminden oluşacak.

Geliştirme, yumuşak hareketliliğe odaklanarak karma kullanımlı alanlara öncelik veriyor ve 3,5 milyon metrekarelik açık alan ve parklar, 200.000 metrekarelik perakende ve konaklama alanı, 100.000 metrekarelik kültürel olanaklar, iki hastane ve entegre ulaşım bağlantıları içerecek. Yayalaştırılmış bir marina, perakende, turizm ve konaklama olanakları sunacak.

Planın temel özelliklerinden biri, Salalah’ın yıl boyu kıyı şeridi destinasyonu olarak cazibesini artırmayı amaçlayan 6 km’lik bir halk plajıdır. Tasarım ayrıca, özellikle khareef sırasında yükselen deniz seviyeleri ve taşkınlarla başa çıkmak için iklim dayanıklılığı önlemlerini de içeriyor. Bunlar arasında bir sulak alan parkı, tahkimatlar ve aşırı hava etkilerini azaltmak için doğal altyapı çözümleri yer alıyor.

Kıyı şeridi geliştirme, şehrin 2040 yılına kadar 674.000’e ulaşması öngörülen nüfus artışını karşılarken yaşanabilirliği, altyapıyı ve hareketliliği iyileştirmeyi amaçlayan Greater Salalah Yapısal Planı’nın bir parçasıdır. Proje aşamalar halinde geliştirilecek ve ilk aşamada 5.827 konut birimi sunulacaktır. Geliştiriciler için %10,2 getiri sağlaması bekleniyor.

Kıyı şeridi girişimi, Umman’ın daha geniş ekonomik çeşitlendirme hedefleri ve 2040 yılına kadar turizm yatırımında 51 milyar RO hedefi ile uyumludur. Bu, 2021-2023 yılları arasında 7,8 milyar RO tutarında bir yatırımın ardından gelmektedir. Umman, turizmin GSYİH’ye katkısını 2030 yılına kadar %5’e ve 2040 yılına kadar %10’a çıkarmayı hedeflemektedir.

İskân ve Şehir Planlama Bakanı Dr. Halfan el Şueyli, “Bu yıl başlaması planlanan çalışmalarla, Umman halkı ve önde gelen uluslararası ortaklar, yatırımcılar ve geliştiricilerle Salalah Yeni Şehri’ni hayata geçirmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz.” dedi.

Sasaki Associates’in Baş Tasarımcısı Romil Sheth, Salalah’ı “inanılmaz doğal özelliklere ve derin bir tarihe sahip – yemyeşil vadiler, şehre yerleşik yerel tarım ve kumlu plajlara sahip geniş bir kıyı şeridi” olarak tanımladı.

Bu varlıkları tamamlamak için Salalah Yeni Şehir planı, “statükocu kentselciliğe meydan okuyan ve Dhofariler için özlem dolu bir yaşam tarzını yansıtan ileriye dönük kentsel tasarım, yer oluşturma ve planlama uygulamaları” benimsiyor. Plan, Umman’ın kentsel inovasyon için yaşayan laboratuvarı ve daha geniş bölgede sürdürülebilir kentselcilik için bir model olarak hizmet edecek.