Jewel İncek “Rezidans – Ofis – Avm” Projesi

Her geçen gün değeri artan ve Ankara’nın en değerli bölgelerinden biri olan İncek’te, 42 yıldır gayrimenkul sektöründe birçok büyük başarılı projeye imza atan Ünsal Group, Jewel İncek projesini hayata geçiriyor. İncek ve Beytepe bölgesinin en önemli iki ana bulvarı olan Yavuz Sultan Selim Bulvarı ve İncek Bulvarı’nın kesişiminde yer alan proje, prestijli bir yaşam ve değerli bir yatırım fırsatı sunuyor.

Toplam 12.000 m² arsa alanı ve 70.000 m² proje alanına inşaa edilen Jewel İncek; 150 adet 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tiplerinden oluşan rezidans bloğu, alternatif metrekarelerde 58 bağımsız bölümden oluşan ofis bloğu ve AVM bulunan 50 adet mağazasıyla, yaşayan bir proje.

Zarif çizgilere sahip Jewel İncek; rezidans, ofis ve alışveriş merkezi kurgusuyla bölgede ilgi odağı olacak “Yaşamaya Değer” yeni bir yaşam konsepti sunuyor. Çok işlevselliğin temelinde karma yaşam projesi olarak tasarlanan Jewel İncek, interaktif yaşam ve uyumlu mimari hedeflenerek, doğadan ve yaya sirkülasyon izinden esinlenilerek, informal çizgiler kullanılarak tasarlanmış.

Işıltının İncek’teki Merkezi “Jewel İncek”

150 adet 2+1, 3+1 ve 4+1 rezidans tiplerinden oluşan rezidans bloğu, alternatif m²’lerde 58 bağımsız bölümden oluşan ofis bloğu ve alışveriş merkezinde bulunan 50 adet mağazasıyla yaşayan bir proje Jewel İncek.

Bir Başarı Öyküsü

Ünsal Group ülkemizin yapı anlayışını değiştirme misyonuyla gerçekleştirdiği farklı ve çizgi dışı projeleriyle Türkiye ekonomisine katma değer, insanımızın yaşamına da artı değer sağlamak hedefiyle yoluna devam etmekte. 1981 yılından bugüne sürekli gelişen ve büyüyen Ünsal Group, proje aşamasından başlayarak ürün geliştirme, mimarı yapım-üretim dahil yüksek kalitede, anahtar teslim işlerin yanı sıra ofis ve yurt projeleri üretimi yapan bir şirket olarak da ön plana çıkıyor.

Doğru Lokasyonda Projeler

Ünsal Group sektördeki engin tecrübesinden hareket ederek insana ve çevreye duyduğu saygıyla dünü, bugünü ve yarını gelecekle buluşturuyor, yapı sektöründe çığır açan projeleriyle geleceği inşa etmeye devam ediyor. “Gelecek” fikri üzerine geliştirilen gerek mimari, gerekse yatırım değeri olarak üstün nitelikli yeni yaşam ve iş alanlarıyla daima “doğru lokasyonda projeler” üretmek için çalışıyor.

Birçok Proje Hayata Geçirildi

Ünsal Group yalnızca konut, ofis, AVM ve endüstriyel tesis gibi projeler üretmekle kalmayarak bu projelerin birçoğunu ya da tamamını barındıran karma projeler de inşa ediyor. Ünsal Court, Popüler Konakları, Green Park, Concept Eryaman, Ünsal Residence, Smart Town, Ünsal Park gibi konut projeleri hayata geçirildi.

Eş Zamanlı Birçok Proje Devam Ediyor

Başarılarını ülkemizin en konforlu yurt binalarından olan Mia Center projesini tamamlayarak perçinleyen Ünsal Group, tamamlanan projelerin yanı sıra Ankara’nın en kapsamlı konut projelerinden olan 1800 konut, alışveriş merkezi, gölet, okul ve sosyal donanımlarıyla dikkat çeken MevaŞehir projesinin iskanını 2021 Aralık ayında aldı, oturuma açıldı ve yaşam başladı. Eskişehir Yolu’nun en prestijli projelerinden olan 5 Yıldızlı Otel ve Cadde Mağaza konseptinde ‘‘Nexus Tower’’. Alanya merkezde 600 konuttan oluşan ‘‘MevaCity Alanya’’ ve Ankara’nın en önemli lokasyonunda bulunan İncek’de, Ofis, Rezidans, AVM konseptinde ‘‘Jewel İncek’’ ve yine İncek bölgesinde 1.200 Konuttan oluşan eşsiz tasarımıyla “MevaPark İncek” projeleri de eş zamanlı olarak Ünsal Group imzasıyla devam ettirmekte.

“İlkemiz, topluma hizmet etmek ve ülkemizin refahına sonsuz önem vermektir”

Ünsal Group YKB Orhan ÜNSAL firmasını şöyle ifade ediyor: “Biz Ünsal Şirketler Grubu olarak hem bugün hem de gelecek için tasarlanmış yüksek kaliteli yaşam alanları inşa ediyoruz ve projelerimizin altına imzamızı atmaktan gurur duyuyoruz. Bu anlayış çerçevesinde tutkuyla bağlı olduğumuz işimizi, insanımıza modern yaşam biçimleri, şehrimize ve ülkemize de model yaşam alanları sunmanın çabası içinde yürütüyoruz. İlkemiz, topluma hizmet etmek ve ülkemizin refahına sonsuz önem vermektir. Ülkemizin yapı anlayışını değiştirme misyonuyla gerçekleştirdiği farklı ve çizgi dışı projeleriyle Türkiye ekonomisine katma değer, insanımızın yaşamına da artı değer sağlamayı amaçlıyoruz.

Sektördeki engin tecrübemizden hareket ederek insana ve çevreye duyduğumuz saygıyla dünü, bugünü ve yarını gelecekle buluşturuyor, yapı sektöründe çığır açan projelerimizle geleceği inşa etmeye devam ediyoruz.

Biz, Ünsal Şirketler Grubu olarak müşterilerimizin yaşam kalitesini yükseltecek yaşam alanları inşa etmeye; işlevsel ve estetik bağlamda birebir örtüşen güvenli yuvalar kurmaya devam edeceğiz. Her girişimimizde ülkemize değer üretmek için çalışma kararlılığımızı sürdüreceğiz.”

Projenin mimarı A Tasarım Mimarlık Ali Osman Öztürk “Jewel İncek”in detaylarını şöyle ifade etti: “Ankara İncek bölgesinde önemli bir arter olan İncek Bulvarı üzerinde bulunan proje arsasında, yüksek nitelikli konut, ofis, ticari alan, sosyal alan, kapalı ve açık otopark kullanımları planlanmıştır. Yeni konut yapılaşmasının yoğun olduğu İncek bölgesinde yaşam alanları analiz edilerek, proje arsasında mevcut olan doğal arazi kotları da kullanılarak, açık ve kapalı mekan kullanımını destekleyecek farklı zemin kotlarından komplekse girişler oluşturulmuş ve akışkan bir sirkülasyon şeması tasarlanarak ihtiyaçların karşılanacağı yaşam merkezi oluşturulması hedeflenmiştir. Proje arsa verileri ve fonksiyon farklılığına bağlı yoğunluklar değerlendirilerek ofis bloğu, ticari birimler ve konut bloğu girişleri, farklı kotlarda ve yönlerde planlanmıştır.

Konut kulesi arsanın park tarafına çekilerek imar planında tanımlanmış olan parkın komşuluğunda düşünülmüştür. Topoğrafyadan gelen veriler değerlendirilerek zemin kullanımında farklı kotlarda ticari yaşam alanları-mekanlar oluşturulmuştur. Bu kotlardan sağlanan yaya akışıyla ticari birimler kamusal bir meydan (aktivite alanı ve buluşma alanı) çevresinde farklı kotlarda planlanmıştır. Kapalı otopark alanlarından asansör ve yürüyen merdivenler kullanılarak tüm mekanlara ulaşım sağlanmıştır. Bu ulaşım ile kompleks içinde kontrollü ve kesintisiz sirkülasyon akışı sağlanabilecektir. Konut kulesi farklı ihtiyaçlara karşılık verebilecek, konut tipleri içerek şekilde planlanmıştır. Ayrıca kompleksin ofis ihtiyacını karşılamak amaçlı farklı ofis tipi içeren bir ofis bloğu planlanmıştır.

Tasarımın insan odaklı olması, kapalı mekanlar yerine açık kamusal alanlar ve yaya akışlarının tasarımda önemli bir argüman olması, projenin seçilmesinde en önemli etkenlerden biri olmuştur. Ticari bölüm (baza katı) tasarımında eğrisel organik formlar kullanılmıştır. Bu form kurgusunda genel olarak kompleks kullanıcısının sirkülasyonu ve hareketinden esinlenilmiştir. Bu organik form yaklaşımı, ticari alanı içeren bazanın kütlesel formunun oluşumunda önemli bir tasarım kriteri iken, bu yaklaşım ayrıca hem ofis kulesi hem de konut kulesinin kütlesel formunda da etkili bir tasarım kriteri olmuştur. Bu tasarım kriteri, farklı fonksiyonları içeren kütlelerin birlikteliğini ve kompleksin bütünlüğü sağlar.

Farklı kotlarda kurgulanan ticari alanlar, tasarlanan kamusal alan etrafında birleştirilerek yine farklı kotlarda planlanan yaya hareketleriyle desteklenmiştir. Ticari alan kullanımı, merkezinde planlanan kamusal buluşma alanları ile açık alan kullanımı sağlanarak gelişmekte olan bu bölgede bir çekim noktası oluşturulmuştur. Konutta balkonlarla açık alan kullanımı arttırılarak konut kullanıcısının, manzaraya yönelimi sağlanmıştır.

Proje konut tasarımı, ofis tasarımı ve ticari alan kurgusuyla bölgede ilgi odağı olarak yeni bir yaşam merkezi olacaktır. Hem kullanıcıları hem de gün içinde mekanı deneyimleyecek kentli için çekim noktası olma özelliğindedir.”

İç mimar Neşet Güne ise; “Jewel  İncek konut projesinin satış ofisi ve örnek dairesinin iç mimari konseptinin çıkış noktası; dinamik, prooaktif, zevk-stil sahibi, çağdaş, eğitimli ve hayattan üst düzey beklentileri olan; daha çok genç-orta yaşlardaki  müşteri kitlesini heyecanlandıracak bir iç mekan atmosferi yaratmaktı.

Konum açısından neredeyse mükemmel bir noktada bulunan projenin, iç mekan tasarımlarında da aynı oranda farklı ve alternatifsiz olması gerekiyordu.

Sadelikten, dinginlikten ödün vermeden; güncel tasarım çizgilerini de kullanarak aşırı gösterişten uzak, kaliteli ve özgün bir şıklığa ulaşmaya çalıştık. Tasarımlarını yaptığımız diğer tüm projelerimizde olduğu gibi bu projede de içerisinde yaşayacak insanların kendilerini özel hissetmelerini arzuladık. Jewel İncek projesinin kente ve içerisinde bulunduğu bölgeye çok değer katacağına ve çıtayı oldukça yükselteceğine eminiz…

Böyle özel bir projenin parçası olduğumuz için de çok gururluyuz… Dileriz ki bu konutlara sahip olacak olan şanslı insanlarda, bizim dizaynını yaparken duyduğumuz heyecan ve mutluluğun, kat kat fazlasını evlerinin içinde yaşarken duyarlar.