Strabag Group Hannover’deki H3ö Kampüsü Projesi

Strabag Gayrimenkul, H3ö Kampüsü inşaatına başlıyor. Aşağı Saksonya/Saksonya-Anhalt müdürlüğünün ulaşım altyapısı inşaatı bölümünün Hannover merkezli Strabag/Züblin grup birimleri ve Strabag AG’nin ilgili Hannover bölümü ile Ed. Züblin AG, Strabag Property and Facility Services GmbH ve Strabag Real Estate GmbH’nin Hannover bölümü, Groß Buchholz’daki yeni lokasyona birlikte taşınacak. Planlanan iki ofis binasından birinde yaklaşık 4.500 m² alan kullanılacak. Toplamda yaklaşık 270 Strabag çalışanı orada yeni iş yerlerine kavuşacak.

Toplam kiralanabilir alanı 21.600 m² olan H3ö, kampüs karakteri taşıyan modern bir ofis lokasyonu olarak geliştiriliyor. Yıkımdan inşaata (şantiye halihazırda DGNB Altın sertifikalı) ve kaynak tasarrufu sağlayan bina işletmesinden tüm bölge konseptine kadar kapsamlı sürdürülebilir konsept istikrarlı bir şekilde uygulanıyor.

STRABAG Real Estate Hannover Bölüm Başkanı Detlev Neuhaus “H3ö’müzün inşasına başlamayı ve kurumsal çalışanlarımız ile diğer kullanıcılar için cazip bir çalışma ortamı yaratmayı sabırsızlıkla bekliyoruz. H3ö Quartier, çekici bir lokasyonda modern çalışma ortamlarını, kaynak tasarrufu sağlayan bir yapı ve emisyonsuz ısıtma ve soğutma sistemiyle bir araya getiriyor” diyor.

Planlanan üç ofis binası da çevreyi ve kaynakları farklı şekillerde koruyor, ancak hepsi yüksek DGNB Altın Standardına uyuyor. Mona – Monolithic, yaklaşık 8.000 m² ofis kiralama alanına sahip tuğla bir binadır. 50 cm kalınlığındaki tuğla cephesi sayesinde ek bir izolasyona gerek kalmıyor, bu da binanın inşası ve sonrasındaki işletmesi sırasında kaynak tasarrufu sağlıyor. Cleo binası – yeşil bina, 7.600 m². Toplam kiralanabilir alan, yeşil cepheli, CO2 azaltılmış bir yapıya sahip olacak. Her iki binada da geniş yeşilliklere sahip çatı terasları ve açık havada çalışmak için gerekli altyapı bulunmakta. Üçüncü ofis binası Woody, yani ahşap olan, ahşap hibrit bir bina olarak tasarlandı. İnşaata daha sonra başlanacak.

Strabag Real Estate’in H3ö Kampüsü proje yöneticisi Anke Dierking, “Yeşil çevreye bakan, toplu taşıma ve özel ulaşım için mükemmel bağlantılara sahip modern işyerleri yaratıyoruz” diyor. Mobilite konsepti, toplu taşıma veya bisikletle rahat seyahat etmeyi hesaba katar. Yer altı otoparkı, e-şarj istasyonlarıyla tam donanımlı olabilir ve bisikletler için korumalı park alanlarının yanı sıra küçük onarımlar için bir servis istasyonu sunar.

Her ofis binasının kendine ait buz depolama tesisi ile ısıtılıp soğutulması sağlanmakta. Enerji şirketi Avacon Natur (E.On Group’un bir parçası) ile işbirliği yapılarak binalarda kaynak tasarrufu sağlayan ısıtma ve soğutma için buz depolama teknolojisi kullanılıyor. Buz depolama tesisinde petrol veya doğalgaz gibi fosil yakıtlar kullanılmıyor, bunun yerine yenilenebilir enerji kaynakları kullanılıyor. Bu sayede H3ö’deki yenilikçi ısıtma ve soğutma sistemleri kendi kendine yetebilen ve çevre dostu hale geliyor.

Su yönetimi zaten sürekli olarak kaynakların korunmasına odaklanıyor. Hannover şehriyle koordinasyon halinde, yeniden sızma konsepti uygulanıyor. İnşaat sırasında boşaltılması gereken yeraltı suyu yakınlardaki Mitteland Kanalı’na boşaltılmayacak, bunun yerine mülke yakın toprağa yeniden verilecek ve böylece yeraltı suyu kaynakları korunacak.

Kampüsteki bölgeye adapte olmuş bitki çeşitliliği, yerel bitkiler ve hayvanlar için değerli bir yaşam alanı sağlıyor. Aynı zamanda peyzaj koruma alanıyla doğrudan sınır komşusu olan ofis yerleşkesinde, yemyeşil bitki örtüsü mükemmel bir mikro iklim yaratıyor.

“Mona” ve “Cleo” adlı iki bileşenden oluşan H3ö Kampüsü’nün inşası Ed. tarafından yürütülmekte. İki ofis binasının da 2026 yılı sonunda tamamlanması planlanıyor.