Ruanda Kimironko Ticaret Kompleksi Projesi

Kimironko, Ruanda’nın en dönüştürücü ticari yeniden geliştirme projelerinden birinin hayata geçmesiyle yeni bir döneme giriyor. Kimironko Ticari Kompleksi, son teknolojiye sahip bir pazar yeri, modernize edilmiş bir otobüs terminali, genişletilmiş ticari alanlar ve Gasabo Bölgesi genelinde iş faaliyetlerini ve ulaşımı artıracak karma kullanımlı bir gayrimenkul geliştirme projesiyle bölgeyi modernize etmek üzere tasarlandı.

Proje Genel Bakışı

Projenin amacı, Kigali’nin en işlek ticaret bölgelerinden birinde hizmet sunumunu, iş operasyonlarını ve yolcu akışını iyileştiren, mevcut eski tesislerin yerine tamamen modern bir kentsel merkez inşa etmektir.

Geliştirici: 2013 yılında kurulan Ruandalı yatırımcılar konsorsiyumu Gasabo Yatırım Şirketi (GIC).
Ana Yüklenici: Türk mühendislik firması Abosskal Oferka JV‘nin Ruanda şubesi. Proje, İnşaat Mühendisi Selahattin Yetim tarafından yönetilmektedir.

Ana plan, mevcut pazarı, Kimironko otobüs terminalini ve çevredeki ticari blokları kapsayarak, birleşik ve modern bir ticari ekosistem oluşturmayı amaçlamaktadır.

Birinci Aşama: Yeni Modern Kimironko Pazarı

🔹 Zaman Çizelgesi ve Yatırım

• İnşaat başlangıç ​​tarihi: 3 Aralık 2025
• Tahmini Süre: 16 ay
• Yatırım: 22 milyon ABD doları

🔹 Proje Konumu

Yeni pazar yeri, eski Kimironko Sağlık Merkezi’nin bulunduğu yerde kurulacak.

🔹 Bina Tasarımı

Yakında açılacak olan pazar yeri, şu şekilde yapılandırılmış altı kattan oluşacak :

• 300’den fazla araçlık park alanı bulunan iki bodrum katı.
• Üst katlarda yer alan dört kat :
  • Perakende mağazaları
  • Yiyecek satıcıları
  • Ofis alanları
  • Çeşitli servis merkezleri

🔹 Piyasa Kapasitesi ve Ticari Alanlar

• 250’den fazla ticari birim mevcut .
• Birim fiyatları 40 milyon Rwanda Frangı’ndan başlıyor.
• Kimironko Pazarı’ndaki tüccarların kademeli olarak başka yerlere taşınması
• Katlar, gezinmeyi ve müşteri deneyimini iyileştirmek için ürün kategorilerine göre düzenlenmiştir.

Bu aşamanın, daha temiz, daha güvenli ve daha düzenli ticari alanlar sunarak Kimironko’daki pazar alışverişini yeniden tanımlaması bekleniyor.

İkinci Aşama: Otobüs Terminali ve Karma Kullanımlı Genişletme

Yeni pazar yeri tamamlanıp faaliyete geçtikten sonra, inşaat çalışmaları daha geniş ticari ve ulaşım bileşenlerini de kapsayacak şekilde genişletilecektir.

🔹 Ulaşım Altyapısı

• Aynı anda 80 otobüse kadar ev sahipliği yapabilen modern bir otobüs terminali.
• Toplu taşıma kullanıcıları için dolaşımın ve güvenliğin iyileştirilmesi
• Yaya trafiğini iyileştirmek için terminal ve ticari binayı birbirine bağlayan bir üst geçit.
• Genişletilmiş park kapasitesi 1.800’den fazla araca ulaştı.

🔹 Karma Kullanım ve Topluluk Tesisleri

İkinci aşama şunları içerecektir:

• Perakende, ofis ve depolama amaçlı ticari bir kule.
• Kompleksin içine entegre edilmiş konut daireleri.
• Eğlence ve dinlenme alanları
• Hem sakinleri hem de işletmeleri desteklemek için tamamlayıcı topluluk tesisleri

🔹 Yatırım

Bu aşamanın ölçeği ve karmaşıklığı nedeniyle toplam yatırımın 20 milyon ABD dolarını aşması bekleniyor .

Proje Maliyet Özeti

Kimironko Ticaret Kompleksi, arazi edinimi, pazar yeri inşası, ulaşım iyileştirmeleri ve karma kullanımlı büyümeyi birleştiren, Ruanda’nın en büyük özel sektör öncülüğündeki kentsel dönüşüm projelerinden biridir. Toplam yatırım taahhütleri şunlardır:

• Arazi alımı: 3,15 milyar Rwanda Frangı (2016’da satın alındı)
• Birinci Aşama – Yeni Pazar: 22 milyon ABD doları
• İkinci Aşama – Otobüs Terminali ve Ticari Blok: 20 milyon ABD dolarının üzerinde
• Birleşik Pazar Yeri + Otobüs Terminali altyapısı: Tahmini maliyet 45 milyon ABD dolarını aşacak.
• Yer değiştirme, ikinci aşama genişleme, daireler ve rekreasyon alanları (2028’den itibaren): Tahmini maliyet 60 milyon ABD doları ve üzeri.

Genel olarak, Kimironko Ticari Kompleksi’nin yeniden geliştirme projesinin toplam maliyetinin 100 milyon ABD dolarını aşması bekleniyor ve bu da onu Kigali’nin en önemli modern ticari yatırımlarından biri haline getiriyor. Proje tamamlandığında, Kimironko’yu ticaret, ulaşım ve uzun vadeli toplumsal büyümeyi destekleyen yüksek kapasiteli, iş odaklı bir kentsel merkeze dönüştürmesi öngörülüyor. (constructionhub)