Kocaeli’de 24 Milyar’lık Büyük Dönüşüm

Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, 7 ilçede yapılacak büyük kentsel dönüşüm için 24 milyar TL harcanacağını açıkladı.

“Kocaeli’de Büyük Dönüşüm Başlıyor” sloganıyla Kocaeli Büyükşehir Belediyesi kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırıyor. Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, basın mensuplarıyla bir araya gelerek kentsel dönüşüm çalışmalarıyla ilgili bilgiler verdi. Toplantıda konuşan Başkan Büyükakın: “14 proje alanı değeri 24 milyar TL maliyette 44 milyar TL proje değeri olacak. İnsanlar bunu gördükçe kentsel dönüşümün iyi bir şey olduğuna ikna olacaklar. İkna olmadan sayısız tartışma çıkar ve şehir zaman kaybeder. 2 milyon 500 bin TL kredi, 0,69 sabit oranlı kredi ve 180 ay vade ile ödeme yapılabilecek.” dedi.

5 Yılda 13 Bin 600 Konut Dönüşecek

Büyükşehir, hayata geçirilecek çalışmalar ile 7 ilçede 14 bölgede 5 bin riskli konut, İzmit ve Gebze’de 2 bin riskli konut, Darıca’da bin 360 riskli konut ve Dünya Bankası Kredisi ile kent genelinde beş bin riskli konutun dönüşümünü sağlayacak. Söz konusu dönüşüm hamleleri ile beş yılda dönüşen konut sayısı 13 bin 600’ e ulaşacak.

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, depreme dayanıklı ve dirençli bir kent oluşturmak amacıyla 2007 yılı öncesinde inşa edilen 200 bin yapıyı detaylıca inceledi. Bu inceleme sonucunda, 7 ilçede 14 bölgede acilen dönüştürülmesi gereken 5.000 bağımsız birim belirlendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğiyle başlatılan kampanya kapsamında vatandaşlara 2,5 milyon TL’ye kadar, %0.69 faiz oranıyla ve 180 ay vadeli kredi desteği sunulacak. Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Doç. Dr. Tahir Büyükakın, hem kredi projesi hem de kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında basın mensuplarına bilgi verdi.

Hangi İlçelerde Dönüşüm Olacak?

Toplam 24 milyar TL’ye mal olacak ve tamamlandığında kente 40 milyar TL’lik bir ekonomik değer katacak olan İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi için 1 Nisan’dan bu yana, 20 bin 243 bağımsız bölümde hak sahibi olan 1.959 kişiyle görüşme sağlandı. Başvuru yapan hak sahiplerinin krediye uygun olan yapılarının dönüşmesi durumunda toplamda 12 bin 218 bağımsız bölümün dönüşümü sağlanacak. Proje kapsamında belirlenen bölgeler şunlar:

İzmit Körfez Mahallesi: 401 birim

Kadıköy Mahallesi: 928 birim

Karabaş Mahallesi: 343 birim

Derince Dumlupınar Mahallesi: 150 birim

Yavuz Selim Mahallesi: 238 birim

Çenedağ Mahallesi: 394 birim

Gölcük Donanma Mahallesi: 382 birim

Piyalepaşa Mahallesi: 276 birim

Karamürsel 4 Temmuz Mahallesi: 689 birim

Kayacık Mahallesi: 463 birim

Körfez Güney Mahallesi: 425 birim

Darıca Kazım Karabekir Mahallesi: 312 birim

Bağlarbaşı Mahallesi: 445 birim

Çayırova Yenimahalle: 286 birim

Çalışmalardaki Son Durum

Kocaeli’de ele alınması gereken öncelikli konunun kentin, dirençli şehir hale gelmesinden bahsederek konuşmasına başlayan Başkan Büyükakın, şunları söyledi: “Dirençli şehirden anladığım şey sadece binaların sağlam olması değil; küresel iklim krizinin, su krizinin, gıda krizinin, bölgesel çatışmalar sonucunda ortaya çıkan göçlere karşı da direnmeyi bilen, mekanizmaları uygun olan şehirdir. Kocaeli, bina stokunun ne durumda olduğunun tarandığı tek şehirdir. 2019’dan itibaren TOKİ ve Emlak Konut tarafından 7 bin 892 konut, 102 dükkan, 2 ticaret merkezi ve 5 cami tamamlandı. Bunların çoğunda arazisin temininde, imar düzenlemesinde ya da bütçesinde Büyükşehir’in payı var. Devam edenler ise 7 bin 996, 542 ticari alan 5 sosyal donatı, toplamda 16 bin 703 konut.

7 İlçe 14 Bölgede Dönüşüm Gerçekleşecek

Kentsel dönüşüm kolay değil, 10 yılda 125 bin bağımsız birim dönüşecek demiştik. Fizibilite çalışmaları ve rıza esaslı görüşmeler tamamlandı, dönüşüm başlayacak. 7 ilçe belirledik, 14 bölge, 5 bin bağımsız birimin dönüşümü ile ilgili çalışmalar tamamlandı. Riskli bağımsız bölüm sayısı 4 bin 721. Süreci ortak akılla, rıza esaslı yürüteceğiz demiştik. 7 bilgilendirme ofisi kuruyoruz, hemşerilerimize neyin ne olduğunu anlatacağız.

Ekonomik ve Kültürel Yenilenme Süreci

Toplamda 14 proje alanının inşaat maliyeti 24 milyar lira, piyasa değeri ise 44 milyar lira olacak. Yaptığımız yerlerin piyasa değerini ikiye katlamış olacağız. Zahmete katlanmak gerek ki şehir yarın daha güzel bir şehir olabilsin. Yorulacağız biliyoruz ama bu kentte ekonomik, kültürel ve tarihi yapısına uygun yeni bir kentsel yenilenme süreci başlatıyoruz. Dünya Bankası, 2 milyon 500 bin lira kredi veriyor. Bu her şehre verilen bir kredi değil. Bu kapsamda, bugüne kadar 1.959 vatandaş ile görüşme yaptık.” dedi.

Dönüşümün Başlama Noktası Belli Oldu

Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Doç.Dr.Tahir Büyükakın, Gebze’deki kentsel dönüşüm çalışmasını Sultan Orhan Mahallesi’nde 1.899 bağımsız birimde başlatacaklarını açıkladı.

1.900 Konutu Kapsıyor

Buna göre Sultan Orhan Mahallesi’ndeki 210.728 metrekarelik alanda bulunan 1.899 bağımsız bölüm dönüştürülecek. Bu çalışma ile birlikte Gebze bölgesindeki büyük bir alan, dönüştürülmüş olacak.

Derince’deki Üç Mahalle Yeni Bir Çehreye Kavuşacak

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Derince’deki kentsel dönüşümü Çenedağ, Dumlupınar ve Yavuz Sultan Mahalleleri’nden başlatacak. Çalışma ile birlikte Derince adeta yeni bir çehreye kavuşacak.

17 Ağustos’ta Hasar Görmüştü

17 Ağustos 1999 depreminde büyük hasarın yaşandığı Derince’deki dönüşüm, yapılacak çalışma ile ciddi şekilde hissedilecek. Buna göre, ilçedeki kentsel dönüşüm Çenedağ, Dumlupınar ve Yavuz Sultan Mahalleleri’nden başlatılacak.

Postane Alanında Dönüşüm

Çenedağ’da, eski Derince Postanesi’nin de içinde bulunduğu 20.944 metrekarelik alanda toplam 394 bağımsız birim dönüştürülecek. Ayrıca Dumlupınar Mahallesi’ndeki 9.944 metrekarelik alanda 150 bağımsız birim, Yavuz Sultan Mahallesi’ndeki 24 dönümlük alanda da 238 bağımsız birim dönüştürülecek. Derince’deki, çalışma yapılacak toplam bağımsız birim 782 olacak. Yapılacak kentsel dönüşüm çalışmaları ile birlikte Derince adeta yeni bir çehreye kavuşacak.

Darıca’da Kentsel Dönüşüm İki Mahalleden Başlıyor

Büyükşehir Belediyesi’nin Darıca’da yürüttüğü çalışmalar sonucu, kentsel dönüşüm çalışmalarının başlatılacağı mahalleler belli oldu.

Toplam 757 Bağımsız Birim

Darıca’daki dönüşüm büyük bir alanı kapsayacak. Kazımkarabekir Mahallesi’ndeki 18 bin 161 metrekare alanda 312, Bağlarbaşı Mahallesi’ndeki 24 bin metrekare alanda da 445 bağımsız birimde dönüşüm sağlanacak. İki mahallede dönüştürülecek bağımsız birim sayısı 757 olarak belirlendi.

Kooperatifler de Dönüşüme Dahil

Darıca’daki dönüşüm, önümüzdeki süreçte riskli kooperatif yapılarını da kapsayacak. Öbitaş Sitesi’ndeki 371, Hisarkent Sitesi’ndeki 421, Eren Sitesi’ndeki 173, Mann Filtre Sitesi’ndeki 172, Çayırovalılar Sitesi’ndeki 84 bağımsız birim kentsel dönüşüme dahil edilecek. Başkan Tahir Büyükakın’ın “Hepsi de riskli yapılar” dediği sitelerdeki dönüşüm de toplam 86.843 metrekarelik alanda bulunan 1.221 bağımsız birimi kapsayacak.

Körfez Viyadüğü’nün Altı-Üstü Dönüşecek

Büyükşehir Belediyesi, Kuzey ve Güney Mahalleleri’ndeki 425 bağımsız birimde kentsel dönüşümü başlatacak. İlçedeki dönüşüm, Körfez Viyadüğü’nün kuzey ve güneyinde yürütülecek.

Tüm Kocaeli’ye Örnek Olacak

Hali hazırda önemli kentsel dönüşüm projelerinin yürütüldüğü Körfez’de iki mahalle belirlendi. Buna göre Kuzey ve Güney Mahalleleri’ndeki 41.542 metrekarelik alanda bulunan 425 bağımsız birim dönüştürülecek. Kentsel dönüşüm çalışmalarının yürütüleceği alan, Körfez Viyadüğü’nün kuzey ve güney bölümlerini kapsayacak.

Gölcük ve Karamürsel’de Bu Mahalleler İlk Sırada

Gölcük ve Karamürsel’de ki toplam 4 mahallede kentsel dönüşüm yapılacak.

Depremin Merkez Üssüydü

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, 17 Ağustos 1999 depreminin merkez üssü Gölcük’teki kentsel dönüşüm çalışmalarına yenilerini ekliyor. Başkan Büyükakın, Donanma Mahallesi’ndeki toplam 12.925 metrekarelik alanda bulunan 382 ile Piyalepaşa ile Şehitler Mahalleleri’ndeki (ortak alan) 23.538 metrekarelik alanda bulunan 276 bağımsız birimin dönüştürüleceği müjdesini verdi. İki mahalledeki dönüşüm yapılacak bağımsız birim sayısı 658 olarak belirlendi.

Karamürsel’de İki Mahalle

Büyükşehir Belediyesi, Karamürsel’de ise 2 mahallede kentsel dönüşüm çalışmalarının startını verecek. 4 Temmuz Mahallesi’ndeki 21.197 metrekarelik alanda 689, Kayacık Mahallesi’ndeki 29.428 metrekarelik alanda 463 bağımsız birimde dönüşüm yapılacak. Böylece 1.152 bina dönüştürülmüş olacak. Karamürsel, İzmit’ten sonra en çok dönüşümün gerçekleştirileceği ilçe olacak.

Çayırova Yenimahalle Dönüşümle Yenilenecek

Çayırova’da ki kentsel dönüşüm çalışması Yenimahalle’den başlayacak. 286 bağımsız birim dönüştürülerek, söz konusu mahalle yenilenecek.

Toplam 286 Birim

Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Doç.Dr.Tahir Büyükakın, büyük kentsel dönüşüm çalışmasının Çayırova Yenimahalle’yi de kapsayacağını müjdeledi. Risk analizleri sonucu mahalledeki 286 bağımsız birimin dönüştürülmesine karar verildi. Yenimahalle’deki kentsel dönüşüm, 17.000 metrekarelik bir alanda yürütülecek. Çalışmanın tamamlanması ile birlikte Yenimahalle, yeni bir kimliğe kavuşacak.

İzmit’te Üç Mahallede Dönüşüm İşte Böyle Olacak

İzmit’teki kentsel dönüşümün; Körfez, Kadıköy ve Karabaş Mahalleleri’ndeki 1.672 bağımsız bölümün dönüştürülmesini kapsayacak.

Yapılan çalışma sonucu, İzmit ilçedeki hangi mahallelerin ilk etapta dönüştürüleceği de ortaya çıktı. Buna göre Körfez Mahallesi’ndeki 401, Kadıköy Mahallesi’ndeki 928 ve Karabaş Mahallesi’ndeki 343 bağımsız birim dönüştürülecek.

Atatürk Bulvarı da Var

Kocaeli’de deprem riskinin en yoğun olduğu bölgeler arasında yer alan, Kadıköy Mahallesi’nde bulunan ve Atatürk Bulvarı olarak bilinen bölgedeki dönüşüm, 41.544 metrekarelik bir alanda gerçekleştirilecek. Burada 928 bağımsız birim dönüştürülecek. Karabaş Mahallesi’nde, Kocaeli Adliyesi’nin hemen karşısındaki 11.024 metrekarelik alanda yapılacak dönüşüm sonucu 343 bağımsız birim, yenilenecek. Körfez Mahallesi’ndeki 401 bağımsız birimin dönüşümü ise 33.581 metrekarelik bir alanda gerçekleştirilecek.

İnşaat çalışmalarının 2026 yılında başlaması, konutların teslimatının da 2027 yılı ortalarına doğru yapılması planlanıyor.

Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında yapılacak binaların estetik olmasına büyük önem verildi. Bu sayede binalar, bulundukları bölgeye ekonomik ve sosyolojik değer katacak. Ayrıca, her bölge için özenle farklı mimari tasarımlar seçildi. Bu da her binanın, bundan sonraki kentsel dönüşüm çalışmalarına örnek olmasını sağlayacak. Yani dönüşüm çalışması sadece kenti depreme hazırlamakla kalmayacak, kente de estetik katacak.

Başkan Tahir Büyükakın da binaların mimarisini belirlerken çok büyük emek harcadıklarını vurgulayarak, “Fizibilite çalışmaları yapıldı. Her yerde başka bir dizayn olacak” ifadesini kullandı.