Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Memduh Büyükkılıç’ın öncülüğünde, Kayseri’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm projelerinden biri olan 3.25 milyar TL yatırım maliyetli Oruçreis Kentsel Dönüşüm Projesi, hem şehre hem de bölge sakinlerine geleceğe yönelik güvenli, konforlu ve estetik bir yaşam alanı sunuyor.

Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Memduh Büyükkılıç’ın liderliğinde hayata geçirilen Oruçreis Kentsel Dönüşüm Projesi, hem deprem güvenliği hem de çevre dostu yapılarıyla Kayseri’ye modern bir yaşam alanı sunuyor. İlk etap tamamlanırken, ikinci etabın hızla ilerlemesiyle birlikte Oruçreis, bölgedeki dönüşümün simgesi haline geliyor.

Oruçreis Mahallesi, şehir hayatının dinamizmini ve doğayla iç içe yaşamı bir araya getiren, Türkiye’nin en başarılı kentsel dönüşüm projelerinden biriyle yeniden şekilleniyor. Deprem riskine karşı güvenli yapılar, çevre dostu projeler ve yaşam kalitesini arttıran sosyal alanlarla, Kayseri’nin bu önemli mahallesi tamamen yenileniyor.

İlk Etap Tamamlandı: 572 Konut Teslim Edildi

Projenin ilk etabı, bölge sakinlerine 572 bağımsız bölüm sunarak büyük bir aşama kaydetti. 1. etapta, 330 adet 2+1, 132 adet 3+1 ve 110 adet 3+1 konut yapılarak hak sahiplerine teslim edildi. Ayrıca, 1 cami ve 6 ticaret alanı da projeye dâhil edildi. Yapımı tamamlanan ilk etap ile birlikte toplamda 83.000 metrekare inşaat alanı oluşturulmuşken, yaklaşık 60 bin metrekare yeşil alan da yaşam kalitesini arttırmaya yönelik olarak projeye entegre edildi.

İkinci Etapta Hızla İlerleyen Yapım Süreci

Oruçreis Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ikinci etabı ise hızla ilerliyor. Şu ana kadar, 618 bağımsız bölümün inşası için yapım süreci devam ediyor. 2’nci etap kapsamında, 187 adet 2+1, 287 adet 3+1 ve 144 adet 3+1 konut yapılacak. İnşaat süreci, yüzde 95 seviyelerine ulaşmışken, teslimatların Eylül-Ekim aylarında yapılması hedefleniyor. Toplamda 95 bin metrekarelik inşaat alanı ve 60 bin metrekare yeşil alanla, ikinci etap da tıpkı ilk etap gibi çevre dostu ve sosyal yaşamı destekleyen bir proje olarak şekilleniyor.

Oruçreis Kentsel Dönüşüm Projesi, yalnızca Kayseri’nin değil, Türkiye’nin en dikkat çeken kentsel dönüşüm projelerinden biri olma yolunda ilerliyor. Projenin her iki etabında da inşa edilen konutlar, modern yapıları, güvenlik önlemleri ve çevre dostu özellikleri ile dikkat çekiyor. Ayrıca, sosyal donatı alanları, yeşil alanlar ve ticaret alanları da yatırımcılar için büyük fırsatlar sunuyor.

3.25 Milyar TL’lik Dev Proje

Oruçreis Kentsel Dönüşüm Projesi’nin toplam maliyeti, 1. etapta 1.5 milyar TL, 2. etapta ise 1.75 milyar TL olarak öngörülüyor. Her iki etap birlikte değerlendirildiğinde, toplam yatırım bedeli 3.25 milyar TL’ye ulaşacak. Bu büyük yatırım, Kayseri’nin ekonomik gelişimine büyük katkı sağlayacak ve şehrin değerini arttıracak.

Oruçreis, Kentsel Dönüşümde Örnek Proje Olma Yolunda

Oruçreis Kentsel Dönüşüm Projesi, Kayseri Büyükşehir Belediyesi, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ iş birliği ile gerçekleştirilen önemli bir proje ve Türkiye genelinde örnek gösterilen bir kentsel dönüşüm uygulaması olarak öne çıkıyor. Bu proje, sadece fiziki dönüşüm değil, aynı zamanda sosyal ve ekonomik anlamda da bölgeyi güçlendirecek.

Oruçreis Kentsel Dönüşüm Projesi, başarılarıyla da dikkat çekiyor. Proje, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın desteğiyle düzenlenen 7. Ulusal Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Kongresi’nde, “En İyi Riskli Alan İlan Eden Belediye” ödülünü kazanmıştı. Bu ödül, Kayseri Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşüm konusundaki başarılı çalışmalarını ve projedeki yüksek standartları pekiştiriyor.

Oruçreis Kentsel Dönüşüm Projesi, Kayseri’de güvenli, çevre dostu ve modern bir yaşam alanı inşa etmeyi başaran örnek bir proje olarak hem bölge sakinlerine hem de yatırımcılara büyük fırsatlar sunuyor. İki etap halinde gerçekleştirilen projede, hem sosyal yaşam alanları hem de estetik anlamda dikkat çeken yapılar, Kayseri’nin geleceğine katkı sağlamaya devam ediyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Gençlik ve Spor Bakanlığı, TOKİ iş birliğiyle, Ankara’da yıkılan 19 Mayıs Stadyumu’nun yerine 285 metreyle dünyanın en uzun çelik çatı açıklığına sahip 3’üncü stadyumunu inşa ediyor. Stadyum inşaatından görüntüler paylaşan Bakan Murat Kurum ile Gençlik ve Spor Bakanı Osman Aşkın Bak, “Başkentimizin yeni stadyumu hızla yükseliyor” mesajını verdi.

45 Bin Seyirciyi Kapasiteli

Başkentte 2018 yılında yıkılan 19 Mayıs Stadyumu’nun yerine TOKİ tarafından inşasına başlanan komplekste çalışmalar hızla devam ediyor. 160 bin metrekare kapalı alan üzerine UEFA ve FIFA kriterlerine göre inşa edilen stadyum tamamlandığında 45 bin seyirciyi ağırlayabilecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile Gençlik ve Spor Bakanı Osman Aşkın Bak, sosyal medya hesaplarından stat inşaatının görüntülerini paylaştı. Bakan Kurum mesajında, “Başkentimizin yeni stadyumu hızla yükseliyor. Projemiz tamamlandığında sporun kalbi burada atacak” ifadelerini kullandı. Bakan Osman Aşkın Bak da “Başkentimizin yeni stadyumu hızla yükseliyor. Sadece haftanın bir günü değil, 7 gün 24 saat yaşayan stadyum Ankara’ya çok yakışacak” mesajını verdi.

Futbol Topu Görünümünde Olacak

ABD ve Çin’de bulunanların ardından Ankara’da inşa edilen stadyum 285 metreyle dünyanın en uzun çelik çatı açıklığına sahip 3’üncü stadyum olacak. Futbol topu şeklinde inşa edilen stadyum kompleksinde konferans salonu, müze, kafeterya, eğitim odaları, atölyeler ve birçok branşta spor salonu da yer alacak.

5 Bin 500 Fore Kazık Yapıldı

Stadyum inşaatında genel ilerleme seviyesi yüzde 65’e ulaştı. Zemin iyileştirmesi imalatları için yaklaşık 5 bin 500 fore kazık imalatı yapıldı. Betonarme inşaat ve duvar inşası yüzde 90 oranında tamamlandı. Çelik konstrüksiyon imalatında ise yüzde 42 seviyelerine gelindi. Diğer ince imalatlar ise hızla devam ediyor.

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından 27.05.2022 tarihinde teklifleri toplanan Ankara 45000 Seyirci Kapasiteli Stadyum İnşaatı İle Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi ihalesini kazanan firma ile 13.06.2022 tarihinde sözleşme imzalandı.4.741.704.903,68 TL yaklaşık maliyetli işi 4.520.000.000,00 TL bedel ile Yıldızlar İnşaat (Ankara) & Asl İnşaat (İstanbul) iş ortaklığı aldı. İşin süresi 700 takvim günüdür.

Dulkadiroğlu Güneşevler’de devam eden yerinde dönüşüm sahasında incelemelerde bulunan Kahramanmaraş Büyükşehir Belediye Başkanı Fırat Görgel, “Güneşevler Mahallesi’nde TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle yürütülen çalışmalar planlı bir şekilde devam ediyor. Burada da hedefimiz; vatandaşlarımızın yeni ve güvenli konutlarına hızla kavuşmalarını sağlamak” dedi.

Kahramanmaraş’ta depremin ardından başlatılan yeniden inşa süreci tüm hızıyla sürerken, Dulkadiroğlu Güneşevler Mahallesi’nde TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle yürütülen yerinde dönüşüm çalışmalarında önemli bir aşama daha kaydedildi. Büyükşehir Belediye Başkanı Fırat Görgel, Vali Mükerrem Ünlüer ile birlikte, yürütülen çalışmaları yerinde inceledi. Gerçekleştirilen incelemeye; Dulkadiroğlu Kaymakamı Hicabi Aytemür, İl Jandarma Komutanı Tuğgeneral Ali Gemalmaz ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürü Ahmet Şahin de eşlik etti. Heyet, proje alanında teknik ekiplerden bilgi aldı, saha koşullarını yerinde gözlemledi. TOKİ ve Emlak Konut’un koordinasyonunda yürütülen projede; zemin etütlerinden altyapıya, mimari tasarımdan sosyal donatılara kadar pek çok unsur titizlikle ele alınıyor.

“Şehrin Yeniden İnşası Kararlı Bir Şekilde İlerliyor”

Büyükşehir Belediye Başkanı Fırat Görgel, Güneşevler Mahallesi’nde yürütülen yerinde dönüşüm çalışmalarıyla ilgili yaptığı değerlendirmede, “Şehrimizi yeniden ayağa kaldırma sürecinde yerinde dönüşüm projeleri en büyük önceliklerimiz arasında yer alıyor. Bugün Sayın Valimiz, kaymakamımız, jandarma komutanımız ve çevre şehircilik il müdürümüzle birlikte sahadaydık. Güneşevler Mahallesi’nde TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle yürütülen çalışmalar planlı bir şekilde devam ediyor. Burada da hedefimiz; vatandaşlarımızın yeni ve güvenli konutlarına hızla kavuşmalarını sağlamak. Allah’ın izniyle Kahramanmaraş’ımızı daha dirençli ve modern bir şehir olarak hep birlikte yeniden inşa edeceğiz” cümlelerini kaydetti.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ ve Emlak Konut GYO güvencesi ve gayrimenkul sertifikası yöntemiyle halka arzı tamamlanan Damla Kent Projesi’nin 27,3 milyar TL ile beklenenden yaklaşık 2 kat fazla talebe ulaştığını açıkladı. Sosyal medya hesabından halka arz rakamlarıyla ilgili paylaşım yapan Bakan Kurum, “Milletimizi ev sahibi yapabilmek için hayata geçirdiğimiz, yapı stoğunu sağlamlaştırma yolunda yeni bir model olan gayrimenkul sertifikası projemize vatandaşlarımız güvendi, inandı. Beklenenden yaklaşık 2 kat fazla; 27,3 milyar TL’lik rekor talebe ulaştık. Bu talep küçük tasarrufların güvenle büyük yatırımlara dönüşmesinin en güçlü göstergesidir. Projemize inanan, güvenen herkese teşekkür ediyorum” dedi. 

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ ve Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirilen gayrimenkul sertifikası modelinin ilki olan Damla Kent projesinin halka arzı 4-8 Ağustos tarihleri arasında tamamlandı. 767 bin 144 kişi projeye katıldı.  Projeye hedeflenenin yaklaşık 2 katı (1,87) talep oldu. İhracı hedeflenen 14,6 milyar TL değerindeki sertifikalara, 27,3 milyar TL tutarında talep geldi. Bunun üzerine ek satış olanağı da kullanılarak 21,4 milyar TL’lik satış yapıldı. Böylece ilk halka arzda, toplam talebin yüzde 78’i karşılandı. Projenin A etabındaki 1.540 konuta ek B etap olarak 674 konutun daha satışı gerçekleştirilmiş oldu. İki etaptaki toplam 2 bin 214 bağımsız bölümün yakın zamanda temelleri atılarak inşaatı başlayacak.

BAKAN KURUM: REKOR TALEBE ULAŞTIK

Halka arz rakamlarını açıklayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projeye vatandaşların yoğun ilgi gösterdiğini belirterek, diğer etapların da halka arz edileceğini duyurdu. Bakan Kurum, sosyal medya paylaşımında şu ifadelere yer verdi: Milletimizi ev sahibi yapabilmek için hayata geçirdiğimiz, yapı stoğunu sağlamlaştırma yolunda yeni bir model olan gayrimenkul sertifikası projemize vatandaşlarımız güvendi, inandı. Beklenenden yaklaşık 2 kat fazla; 27,3 milyar TL’lik rekor talebe ulaştık. Bu talep küçük tasarrufların güvenle büyük yatırımlara dönüşmesinin en güçlü göstergesidir. Projemize inanan, güvenen herkese teşekkür ediyorum. Bu ilgiye karşılık Damla Kent projemizin diğer etaplarını da halkımıza sunacağız. Milletimizin konut sahibi olabilmesi, sağlıklı yapılara kavuşabilmesi için tüm imkanlarımızı kullanıyoruz, kullanmaya da devam edeceğiz.

CUMHURİYET TARİHİNİN ‘EN YÜKSEK TUTARLI HALKA ARZI’

Damla Kent Projesi’nin konut sertifikaları Cumhuriyet tarihinin ‘en yüksek tutarlı halka arzı’ olarak rekor kırdı. Gayrimenkul sektörü için yenilikçi bir finansman modelinin başarısını ortaya koydu. Vatandaşların küçük birikimleriyle büyük projelere yatırım yapabileceğini de kanıtladı.

DAMLA KENT İLE KÜÇÜK PAYLARLA KONUT ALMA İMKANI

Gayrimenkul Sertifikası ile satışa sunulacak Damla Kent Projesi, kapsamında İstanbul Başakşehir’de, 1 milyon 257 bin 629 metrekarelik inşaat alanında, 5 etapta toplam 5 bin 325 konut inşa edilecek. Proje kapsamında herhangi bir alt veya üst limit koşulu olmadan vatandaşlar bütçelerine göre alım yapıp sertifika biriktirebilecek. Bu sistemle yüksek peşinatlar ve banka kredileri olmadan, “Damlaya damlaya ev olur” düşüncesiyle mülk edinme veya Borsa İstanbul’da işlem gören bir menkul kıymet yatırımı yapma imkanı sunulmuş olacak. Vatandaşlara mülkün tamamı yerine belirli bir payına sahip olma avantajı sunulacak. Bu sayede her bütçeye uygun ve küçük paylarla konut alımının önü açılacak. Borçlanmadan projeye ortak olma avantajı sunulacak. Damla Kent Evleri Projesi kapsamında, isteyene konut satın alma (Asli Edim), isteyene konut değerini sertifika karşılığı nakit alma (Tali Edim) ya da sertifikalarını dilediği zaman Borsa’da alıp-satma imkanı sağlayan alım satım modeliyle 3 ayrı yatırım seçeneği sunuluyor. Halka arz edilen Gayrimenkul Sertifikaları, 14 Ağustos 2025 tarihinden itibaren Borsa İstanbul’da “DMLKT” işlem koduyla işlem görmeye başlayacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, küçük birikimlerle ev sahibi olmayı sağlayacak Gayrimenkul Sertifikası modeliyle ilgili merak edilen soruların cevaplarını sosyal medya hesabından paylaştı. Bakan Kurum, “Görüyorum ki; dün açıkladığımız küçük birikimlerle ev alma projemize ilgi büyük ve merak edilen birçok konu var. İlk olarak İstanbul’da başlattığımız Gayrimenkul Sertifikasıyla ilgili 15 soru 15 cevap burada” ifadelerini kullandı.

TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek Damla Kent Evleri Projesi’nin tamamı, Gayrimenkul Sertifikası yatırım modeliyle halka arz edilecek. Vatandaşlar, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetiminde işlem gören gayrimenkul sertifikalarından bütçelerine göre satın alabilecek. Alt ya da üst sınır olmadan isteyen herkes, küçük tutarlarla bu sertifikalardan biriktirebilecek. Her bir sertifikanın değeri 7 lira 59 kuruş olarak belirlendi.

HALKA ARZ 4-8 AĞUSTOS

48 ayda tamamlanması planlanan projede toplam 5 bin 325 konut inşa edilecek. İlk etapta 1540 konut için 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında talep toplanacak. 11 Ağustos’tan itibaren ise sertifikalar Borsa’da işlem görmeye başlayacak. Bu modelde, proje sonunda isteyene konut (Asli Edim), isteyene satılan konutlardan elde edilen gelir sertifika karşılığı (Tali Edim) nakit ödenecek.

PEŞİNAT VE FAİZ YOK

Projeyle her bütçeye uygun ve küçük paylarla kademeli konut alımının önü açılacak. Bu sistemle yüksek peşinatlar ve banka kredileri olmadan, borçlanmadan projeye ortak olma avantajı sunulacak. Projenin gayrimenkul sertifikaları, Borsa İstanbul’da işlem görecek. Asli ya da Tali Edimi tercih etmeyen yatırımcılar hisse senedi gibi istediği zaman Borsa’da alım-satım yapabilecek.

BAKAN KURUM, MERAK EDİLEN SORULARI VE YANITLARI PAYLAŞTI

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kamuoyunda ilgi gören Gayrimenkul Sertifikası modeliyle ilgili merak edilen soruları ve cevaplarını sosyal medya hesabından “Görüyorum ki; dün açıkladığımız küçük birikimlerle ev alma projemize ilgi büyük ve merak edilen birçok konu var. İlk olarak İstanbul’da başlattığımız Gayrimenkul Sertifikasıyla ilgili 15 soru 15 cevap burada” notuyla paylaştı. O sorular ve cevapları şöyle: 

1. Gayrimenkul Sertifikası nedir?

Gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmanızı sağlayan Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetimindeki bir yatırım aracıdır. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görür, hisse senedi gibi alınıp satılabilir.

2. Diğer yatırım araçları yerine neden Gayrimenkul Sertifikası seçmeliyim?

Bu sistem yüksek peşinatlar ve banka kredileri olmadan, küçük birikimlerle ev sahibi olma (Asli Edim) veya Borsa İstanbul’da işlem gören bir menkul kıymet yatırımı yapma fırsatı verir. Aynı zamanda konut satın almadan konut değeri kadar kazanç (Tali Edim) elde etme imkanı sunar. 

3. Gayrimenkul Sertifikalarının güvencesi nedir?

Gayrimenkul sertifikaları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı TOKİ ve Emlak Konut güvencesindedir.

4.Gayrimenkul Sertifikasına ne kadar parayla yatırım yapabilirim?

Yatırım yapmak için tek bir sertifika (1 sertifika fiyatı 7,59 TL)  almanız yeterlidir. Bütçenize göre dilediğiniz adette sertifika alabilir, birikimlerinizi yavaş yavaş büyütebilirsiniz. Herhangi bir alt veya üst limit bulunmamaktadır.

5. Gayrimenkul Sertifikası ile nasıl ev sahibi olurum?

Sertifikalarınızı biriktirdikçe, istediğiniz gayrimenkulün sertifika adedine ulaştığınızda ilgili projeden ev sahibi olabilirsiniz. Bu sürece  ‘Asli Edim’ denir.

6. Evimi proje bitmeden seçebilir miyim?

Evet seçebilirsiniz. Gayrimenkulün sertifika adedine ulaştığınızda, asli edim talep süresi içerisinde talepte bulunarak Damla Kent Projesi’nden evinizi seçebilirsiniz. Böylece beğendiğiniz daire sizin için ayrılır ve başka birine satılamaz. Projenin tamamlanmasıyla evinizin tapusunu alabilirsiniz.

7. Ortak konut almak mümkün mü?

Evet mümkün. Bir daireyi birden fazla kişi birlikte alabilir. Bu uygulamaya paylı mülkiyet denir. Yani iki ya da daha fazla kişi, sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabilir ve tapuya isimleri hisseleri oranında yazılır.

8. Her daire aynı fiyatta mı?

Dairelerin bulunduğu kat ve cephe gibi özelliklerine göre fiyatları ve dolayısıyla sertifika adetleri daireye göre farklılık göstermektedir. Bu farka “şerefiye farkı” denir.

9. Proje kapsamında ne kadar konut satılacak, talepler ne zaman toplanacak?

Damla Kent Projesi’nde 5 bin 325 konut yer alacak, ilk olarak projenin birinci etabında yer alan 1540 adet konut halka arz edilecek.  4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında talep toplanacak.

10. Gayrimenkul Sertifikalarımla ev almak istemezsem ne olur?

Ev almayı tercih etmeyen yatırımcılar için iki seçenek bulunuyor. Birincisi dilerseniz yatırım hesabınızdan satış emri vererek, sertifikalarınızı güncel borsa fiyatı üzerinden satabilir, birikiminizi nakde çevirebilirsiniz. İkincisi proje sonuna kadar bekleyip ‘Tali Edim’ kapsamında gayrimenkul satışından elde edilen gelirden, sertifikalarınız oranında kazanç sağlayabilirsiniz.

11. Gayrimenkul Sertifikalarımı istediğim zaman satabilir miyim?

Evet, satabilirsiniz. Gayrimenkul Sertifikaları, Borsa İstanbul’da işlem görür, hisse senedi gibi istediğiniz zaman alıp satabilirsiniz. Sertifikalarınız o günkü borsa fiyatı üzerinden satılır ve paranız hesabınıza geçer.

12. Proje tamamlandığında tüm gayrimenkuller satılmazsa ne olur?

Proje kapsamında eğer satılmamış bir gayrimenkul bulunursa tüm satılmamış gayrimenkuller TOKİ tarafından izahnamede belirtildiği şartlarda satın alınır.

13. Gayrimenkul Sertifikasında yatırım takvimi ne kadar sürer?

Damla Kent Projesi yatırım takvimi 48 ay olarak planlandı.

14. İstediğim dairenin Gayrimenkul Sertifika adedi proje boyunca değişir mi?

Hayır değişmez. Proje tamamlanana kadar ihraç tarihinde belirlenmiş sertifika adedine ulaştığınızda evinizi alabilirsiniz.

15. Projeden daire satın almak için ne kadar sertifika biriktirmek gerekir?

62 metrekarelik 1+1 daireler için 631 bin 516 adet sertifika, 88 metrekarelik 2+1 daireler için 863 bin 276 adet sertifika biriktirmek gerekiyor.

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ işbirliği ile Türkiye’nin en büyük hal ve gıda toptancı sitesi olacak projenin ilk etabında 210 adet dükkanın temeli atıldı. GİMAT Uluslararası Gıda Hali Projesi ile gıda ve ihtiyaç maddelerine tek bir noktadan ulaşılabilecek. Ankara’nın Kahramankazan ilçesinde 2 milyon 500 bin metrekare büyüklüğündeki alana kurulacak olan GİMAT Uluslararası Gıda Hali Projesi ile gıda ve ihtiyaç maddelerine tek bir noktadan erişilebilecek.

Temel atma törenine Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Adalet ve Kalkınma Partisi Ankara milletvekili Fuat Oktay, Milliyetçi Hareket Partisi Ankara İl Başkanı Alparslan Doğan katıldı.

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Özhaseki burada yaptığı konuşmada, “Bu gün burada Türkiye’nin en büyük kuru gıda ve hal kompleksinin temelini atıyoruz. Hayırlı olmasını diliyorum. Aslında deprem sonrası süreçte TOKİ’mize özellikle dışarda herhangi bir iş yapmamasını, bir an önce deprem bölgesi konutlarının ayağa kaldırılması işinin en önemli işi olduğunu başından sonuna kadar çok ısrarlı bir şekilde vurguladık. Fakat bir taraftan sosyal konut denilince, birde esnaf siteleri olunca bu prensiplerimizden hafifçe vazgeçerek taviz verdiğimizi de burada itiraf edelim. Sebebine gelince bende bir esnaf çocuğuyum. İş yeri önemli, dükkan kıymetli” ifadelerini kullandı.

“1100 Civarında Büyük İş Yerlerini Yapıp Esnafımıza Teslim Edeceğiz”

Temel atma töreninde konuşan Bakan Özhaseki, zamanın gidişatına göre en doğru kararların verilmesi gerektiğini vurgulayarak, “1800’lerden bu yana At Pazarı, Saman pazarı, Ulucanlar dediğimiz bir meslek var. GİMAT’a doğru evrilmişler. Orada işlerini devam ettirmişler. Neredeyse 50 seneye yaklaşmış. Ama gelinen noktada artık dükkanlar yetersiz hale gelmeye, trafik sorun olmaya başlamış. Otopark sorunu başlı başına herkesin karşısına çıkan ciddi bir problem olmuş. Günümüzde de yepyeni yerlerin yapılması elzem hale gelmiş. Şimdi de inşallah TOKİ marifetiyle 1100 civarında büyük iş yerlerini yapıp tüm esnaflarımıza teslim edeceğiz. İnşallah siz de burada kendi işlerinizi yapacaksınız. Güzel işleriniz gelişecek tüm dünyaya buradan mal satacaksınız. İhracatı geliştireceksiniz, istihdam sağlayacaksınız.” dedi.

Adalet ve Kalkınma Partisi Ankara Milletvekili Fuat Oktay burada yaptığı konuşmada, “Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği bakanlığımız ve TOKİ işbirliği ile Ankara’ya ve Ankara markasına da yeni değerler katacak yeni bir projeye bu gün başlanıyor. 750 metrekare ila 3000 metrekare arasında dükkanların yer alacağı gıda toptancı hali ilk iki etapta, sonunda da yine meyve ve sebze hali olarak da onun da ekleneceği üç etaptan oluşan bin yüz dükkanı olan bir projeden bahsediyoruz. Bu sadece dükkanlardan oluşan bir proje olmayacak aynı zamanda üreten, pazarlayan hem iç pazara hem de yurtdışına pazarlayan bir merkez olması sebebiyle de önem arz ediyor” şeklinde konuştu.

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından 03.07.2023 tarihinde teklifleri toplanan Ankara İli Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi Saray Toplu İşyeri Sitesi 1. Etap 1. Bölge 210 Adet Dükkan İnşaatı İşi ihalesini kazanan firma ile 24.08.2023 tarihinde sözleşme imzalandı.1.196.548.025,20 TL yaklaşık maliyetli işi 1.177.000.000,00 TL bedel ile İpekyol Grup Yapı & Bahadır Grup İnşaat (Ankara) iş ortaklığı aldı. İşin süresi 650 takvim günüdür.

Aksaray yolu üzerinde yapılacak ve TOKİ tarafından projesi hazırlanan yeni sanayi bölgesinde, Nevşehir Belediyesi Su Kanalizasyon Müdürlüğü ekiplerince altyapı çalışmalarına start verildi. Belediye ekipleri burada inşaat çalışmaları öncesinde içme suyu, kanalizasyon ve yağmur suyu hattı imalatı gerçekleştirecek.

Nevşehir Belediye Başkanı Dr. Mehmet Savran, yeni sanayi bölgesi ile ilgili yapmış olduğu açıklamada, mülkiyeti Nevşehir Belediyesi hazineye ait olan alanda geçtiğimiz aylarda yol açma çalışması yaptıklarını hatırlatarak 1 milyon 800 bin metre karelik bir sanayi alanı oluşturduklarını söylemişti.

Nevşehir Belediye Başkanı Dr. Mehmet Savran, yaptığı açıklamada sanayi esnaflarının büyük bir heyecanla bekledikleri Yeni Sanayi Projesi hakkında yaşanan gelişmeleri kamuoyuna aktardı. Projenin hayata geçirilmesi için büyük bir çaba gösterdiklerini ve TOKİ Başkanlığı ile yaptıkları görüşmeler sonucu projenin hazırlanarak maliyet hesaplarının yapıldığını kaydetti.

1 Milyon 800 Bin Metrekarelik Bir Sanayi Alanı

Başkan Savran; “Yeni Sanayi Sitesi Projesi ile ilgili olarak ben başkan olduğumda bu projenin neden gerçekleşmediğini araştırdığımda bu taşınmanın yapılabilmesi için gerekli arazinin kamuya ait yani hazineye ve belediyeye ait arazinin olmadığını gördüm. Ve bu sorunu nasıl çözeriz diye çalışmalar başlattık. Bunun sonucunda iki yılı alan bir süre çalışarak belediyemize ve hazineye ait 112 bin metre karelik, farklı metre karelerde 350 dükkânın sığacağı bir alanı belirledik. Buna ek olarak da vatandaş mülkiyetleri ile birlikte 1 milyon 800 bin metre karelik bir sanayi alanı oluşturduk. Buranın geçtiğimiz aylarda arsa tespitinin yapıldığını, yollarını işaretlemeye, açmaya başladığımızı duyurmuştuk. Şu anda da önemli bir gelişme var, o da TOKİ ile yaptığımız görüşmeler sonrasında Avan Projesini çizdirdik. Dükkânların sayısı ve metre karesi belli oldu. Şu anda da maliyet çalışmaları da sona gelmiş durumda. Bundan sonraki çabamız o dükkânlar yapılırken özellikle kiracı esnafının bundan faydalanabilmesi için ödemelerinin uzun vadeye yayılması yönünde. Bunun için gayret gösteriyoruz. Bu konuyla ilgili Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız ayrıca TOKİ Başkanlığımız ile görüşmelerimiz sürüyor. Bu çabamız da bizlere destek olan ve şehrin dertleriyle dertlenen her iki vekilimiz Emre Bey ve Süleyman Bey’e, İl Başkanımız Ali Bey’e buradan bir kez daha teşekkürlerimi sunuyorum.” dedi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Kayseri Büyükşehir Belediyesi işbirliği ile 3 milyar TL’yi bulacak olan Oruçreis Kentsel Dönüşüm Projesi 2’nci Etap kapsamında 618 Adet Konutun Temel Atma Töreni, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki’nin katılımları ile gerçekleştirildi.

Kayseri Büyükşehir Belediyesi ve TOKİ işbirliği ile Oruçreis Mahallesi Keresteciler Sitesi Yanı’nda yapılacak olan Oruçreis Kentsel Dönüşüm Projesi 2’nci Etap kapsamında 618 Adet Konutun Temel Atma Töreni’nde konuşan Kayseri Büyükşehir Belediyesi Başkanı Dr. Memduh Büyükkılıç, serin bir havada iç ısıtan bir hizmet ile bereketi yaşadıklarını ifade ederek, “Kayseri denilince akla model belediyecilik, hep söylüyoruz Özhaseki Modeli ya da Kayseri Modeli sözünü hak ettiğini paylaşmak istiyorum. 1994 yılından beri kentsel dönüşüm ile ilgili çalışmaları ilk başlatan belediye olarak tanımlanabilir. Gecekonduya müsaade etmeyen, gecekonduları kaldırma yönündeki ilk imzayı atan Mehmet Özhaseki, Bekir Yıldız, Şükrü Karatepe üçlüsünün Eskişehir Gecekondu projesi ile öne çıkan ve ödüller alan bir projesinden söz ediyoruz. Sihirli iki kelimeden oluşan kentsel dönüşümü 30 yıl önce başlatan bir başkan ve şehirden söz ediyoruz. O açıdan biz kendisine minnet duyuyoruz” diye konuştu.

3 Milyar TL Civarında Bir Rakam ile Sadece Oruçreis Projesine Yatırım Yapılıyor

Sadece Oruçreis Kentsel Dönüşüm Projesi’nin 3 milyar TL civarında yatırım yapıldığını belirten Başkan Büyükkılıç, sözlerini şöyle sürdürdü: “Şehrimizi geliştirmek, riskli alanları deprem yönetmeliklerine uygun olarak hayata geçirmek için etap etap gerek Büyükşehir’imiz, gerekse ilçe belediyelerimiz ile el ele vermek suretiyle bu çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Oruçreis’imizin birinci etabını 572 daire, 6 iş yerini teslim etmiştik. İkinci etapta işimi o kadar kolay oldu ki birinci etaptaki yapılanları görünce bu mahallede oturan canlarımız, gönüldaşlarımız, bizleri seven, güvenen kardeşlerimizi bizim işimizi hızlandırdı, kolaylaştırdı ve ikinci etabı başlattık. 3 milyar civarında bir rakam ile bu şehrin sadece Oruçreis ile ilgili projesine yatırım yapılıyor.”

“Bizim Belediyeciliğimiz 30 Sene Öncesine Dayanıyor”

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki ise Kayseri’ye geldiklerinde günlerinin ya temel atma töreni ya da açılış törenleri ile geçtiklerini ifade etti. Gecekonduyu önlemek için 30 yıl önce çalışmalara başladıklarını vurgulayan Bakan Özhaseki, “Memduh ağabey hatırlattı, bizim belediyeciliğimiz 30 sene öncesine dayanıyor. Neredeyse 100’e yakın gecekondunun bulunduğu Kayseri vardı. İlk günlerde karşılaştığımız manzara şuydu, her gece iki, üç tane gecekondu yapılıyordu. Üzerinde hiç tapusu olmayan vatandaşlarımıza kaçak evler yapılmaması için proje başlattık. Gecekondunun önünü kestik, 50’ye yakın mahalleyi kendimize göre bulduğumuz bir takım formüllerle dönüştürdük, yepyeni konutlar haline getirdik. Yıllar önce başlamıştık, biz şehrimizi seviyoruz” diye konuştu.

TOKİ’den Kayseri’ye 50 Milyar Tl’lik Yatırım

Açılış konuşmasını yapan TOKİ Başkanı Ömer Bulut ise, Kayseri’de yatırım bedeli 50 milyar TL’lik 19 bin 515 konut, 240 tarım köyü, mobilyacılar sitesi, okul, cami, hastane ve millet bahçesi gibi çok sayıda hizmeti Kayseri’ye kazandırdıklarını ifade etti.

Bulut, 572 konuta ilave olarak bugün 618 konutun da temelini attıklarını, Kayseri’nin şehircilik kültür birikimine uygun, depremlere karşı güvenli inşa edildiğini, 2025 yılının Mart ayına teslim etmeyi planladıklarını ifade etti.

Konuşmaların ardından protokol üyeleri tarafından dualar eşliğinde butona basılarak projenin temeli atıldı.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından 13.09.2023 tarihinde teklifleri toplanan Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Oruçreis Mahallesi 618 Adet Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi ihalesini kazanan firma ile 23.10.2023 tarihinde sözleşme imzalandı.1.347.684.203,17 TL yaklaşık maliyetli işi 1.300.000.000,00 TL bedel ile Kahraman İnşaat (Kayseri) firması aldı. İşin süresi 500 takvim günüdür.

Başkent Ankara’nın spor tesisi anlamında çehresini değiştirecek, 19 Mayıs Stadı’nın yerine yapılacak olan 45 bin kişilik yeni stadyum projesi için ilk kazmalar vuruldu. Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü ve TOKİ işbirliği ile yapılan proje ile sahip olduğu spor tesisleri bakımından birçok ilin gerisinde bulunan Ankara’ya yakışan bir spor kompleksi olacak. 19 Mayıs Stadı’nın bulunduğu arazinin yerine Türkiye’nin en modern stadının inşa edileceğini belirten yetkililer, yapılacak komplike tesisler ile 24 saat yaşanılan alanların olacağını belirtiyor. İnşa edilecek 45 bin seyirci kapasiteli stat projesini 4 milyar 520 milyon TL bedel ile Yıldızlar İnşaat ve ASL İnşaat şirketleri gerçekleştirecek. Sözleşme 13 Haziran’da imzalandı. İnşaatın Mayıs 2024’te tamamlanması planlanıyor. Projenin mimarlığını ise Mimar Bahadır Kul’un kurduğu Bahadır Kul Architects (BKA) üstlendi.

2003 yılında Bahadır Kul’un kurduğu Bahadır Kul Architects (BKA) kurulduğu günden bu yana, mimarlık ve kentsel tasarım üzerine birçok proje gerçekleştirdi. Özellikle Türkiye’de stadyum projelerine Avrupa standartları getirildiğinde birçok şehirde yaptığı spor kompleksleri ile şehirlere yeni temsili yapılar kazandırdı. Şimdilerde de başkent Ankara’nın yeni simge projelerinden olmaya aday ve çok uzun zamandır beklenen Ankara Stadyumu projesi başladı. Projenin Mimarı Bahadır Kul ile hem ofislerini hem de Ankara Stadyumunu konuştuk.

Öncelikle firmanızdan bahseder misiniz?

BKA / Bahadır Kul Architects, kentsel tasarımlardan kamusal kullanım mimarisine kadar mimariye odaklanan bir mimarlık ofisi. BKA’nın şu anda İstanbul Merkez ofisinde yaklaşık 15 çalışanı bulunuyor. Kayseri Şehir Stadyumu, Kayseri Şehirlerarası Otobüs Terminali, Kadir Has Kongre ve Spor Merkezi, Nevşehir Şehirlerarası Otobüs Terminali, 2003 yılında Kayseri’deki ilk ofisinde kurulan BKA marka projelerdir. Bunların dışında BKA, ulaşım, spor, kültür ve kamu yapıları gibi çeşitli projelere de imza atmıştır. Her projede, konumun ve tipolojinin verileriyle birlikte yaratıcı çözümlere gidebilmek için hem gelecekle ilişki kuran hem de kavramsal altyapıları kuvvetli süreçler izleniyor. Bahadır Kul Mimarlık ofisi, tasarım sürecini sorunsallaştıran ve her ölçekteki yapı tasarımında disiplinler arası etkileşimi önemseyen mimari tasarım yolunu izliyor. Bu bağlamda, her projeyi hem inovatif çözümlerle hem de geleceğe ilham olabilmek adına daha da ileri götürmeyi hedefliyor. 2010 yılında ikinci ofisini İstanbul’da kuran ofisimiz, mimari çalışmalarını ulusal ve uluslararası projelerle aktif olarak sürdürmektedir.

Türkiye ve yurtdışında özellikle stadyum projelerinde sizlerin imzası var. Genel stadyum projelerini düşündüğünüzde özellikle dikkat edilmesi gereken noktalar nelerdir?

Mimarlık serüvenimizde tasarladığımız yapılar çoğunlukla kamusal, dolayısıyla ölçekleri gereği mega yapılar oldular. Mega yapılarda da çatı ve cephe, tasarımların çok belirleyici bir yanını oluşturur… Bizim için kabuk, yapının tamamı sayılabilecek nitelikte ve çok değerlidir. Örneğin bir stadyum yapısında yapı, ağırlıklı olarak çatı ve kabuktan oluşur. Bu süreçte yaptığımız her tasarımda kabuğun yapıya ve kente katkılarını araştırır ve yapının uzun ömürlülüğünü, doğa ve çevresiyle olan barışıklığını göz önüne alırız. Ayrıca kolay uygulanabilirliği de gözetiriz. Çünkü bir stadyum yapısı için Avrupa’da 3-4 yıl zamanınız varken Türkiye’de bu süreç çok daha kısa olmak zorunda. Dolayısıyla yapının çok daha hızlı bitirilebilmesi için buna imkan sağlayacak malzemeleri kullanmamız gerekir. 

Mega yapılarda stadyum söz konusu olduğunda üst ölçekten verilen kararların önemi artıyor. Kentli’nin mega yapıyı benimsemesi için tasarım kriterlerinde kararlaştırılan kültürel bağlamı sağlayabilmek radikal bir noktadır. 2016 yılında tamamlanan Batum Stadyumu’nda bunun örneğini görebilirsiniz. 1991’de bağımsızlığını ilan etmiş genç bir ülke olan Gürcistan, kültürel tarihine son derece önem veriyor. Gürcü halkının birlik içinde olması, genç nüfusun dinamizmi, özgür ruhu ve heyecanı Gürcistan’da belirgin şekilde görülüyor. Bu heyecan, kültürel aktivitelere verilen önemi arttırmış, özellikle özgün halk danslarının korunmasına ve gelişimine katkıda bulunmuş durumda. Bu beraberlik ve dinamizm, stadyumun ana tasarım kararına esin kaynağı olmuş. 

Bir yapının insanlara hissettirdiği ilk hissi, yapı yüzeyi verir. Yaptığımız birçok tasarımda ve özellikle de stadyumlarda çatıyı cepheden ayırmıyoruz. Çatıdan başlayan ve cephede devam eden kabuk tasarımlarımızda, bu tasarımı sonuçlandıracak malzemelerle kabuklar tasarlamaya çalışıyoruz. Stadyumlar, geniş yüzeylere sahip ve bu yapılarda geniş açıklıklar söz konusudur. Bu geniş açıklıklarda düzgün duracak ve bu yüzeylerde neredeyse tek parça hissi de verebileceğimiz malzemelere yöneliyoruz. Son dönemlerde membran da kullanmaya başladık. Bunun bir örneği de Ankara Stadyumu oldu. Bütün bunlarda bizim tasarımsal çıkış noktamızı tanımlaması için estetik kaygılarla yola çıkılıyor ama bir yandan da topluma, ekonomiye olan katkısıyla irdelediğimizde yapının uzun ömürlülüğü, ekolojik oluşu da önem kazanıyor. Dolayısıyla bir noktadan sonra enerji üretebilen kabuklar tasarlamaya yöneldik. Birçok stadyum yapımızda, yapı kabuğunu bu anlamda kullanmayı denediğimiz ve başardığımız tasarımlar oldu. Sivas Stadyumu’nda yapı kabuğunu aynı zamanda güneş panelleriyle kombine ederek enerji üretmeye çalıştık. Daka Anadolu Kalkınma Ajansı’nın kabuk tasarımında, bir ofis binası olmasına rağmen çatı ve kabuk yüzeylerini ‘‘bir”miş gibi göstererek, bunu da çatı üzerinde güneş panelleri kullanarak başardık. Yani kabuk, stadyum tasarımımızın çok şeyini ifade ediyor. Bununla birlikte sürdürülebilirliği ve doğal çevreye karşı ne kadar ekolojik bir tavır sergilediğini de beraberinde getirmeli.

Ankara stadyumu çok uzun zamandır beklenen bir proje ve Ankara’nın simge projelerinden olmaya aday. Projenizden detaylı bahseder misiniz? 

Tasarım:

Ankara Stadyumu Spor Kompleksi projesinin, başta altyapı ve Türkiye A Milli Takımlar olmak üzere, yerli ve yabancı kulüp takımlarına, her sınıftan okul takımına; amatör, ticari ve turizm amaçlı spor etkinliklerine, maçlarına ve hazırlıklarına ev sahipliği yapması öngörülmektedir. Türkiye tarihinde birçok “ilki” hedefleyen projenin, halkın birçok spor alanlarıyla ilgili farkındalığını artırması ile yeni bir etkinlik ve hareket alanı sağlaması da hedeflenmektedir. Bu bağlamda, Ankara Stadyum Spor Kompleksi projesi, UEFA standartlarıyla yapılan stadyumu, birçok farklı spor dallarını içeren hacimler bireysel spor salonları ve gerekli hacimleri, A Milli Takımı için gerekli hacimlerin yanında farklı ölçeklerde yeme – içme alanları ve satış birimleri ile açık/kapalı rekreasyon alanlarını bünyesinde içermektedir.

Kentsel belleğin önemi göz önünde bulundurularak arazi köşelerinde bulunan giriş aksları ve bu aksların içerdiği toplanma alanları, tasarımın çıkış noktasıdır. Bu dört aks; ülkenin doğu, batı, kuzey ve güneyini ifade etmiştir. Bu bağlamda kompleksin; başkent Ankara’da ülkenin birliğini, beraberliğini simgeleyen bir proje olması hedeflenmiştir.

Proje Kriterleri:

Bodrum kat alanı ile beraber yaklaşık 161.260 m² inşaat alanına sahip stadyum da toplamda 45.000 seyirci kapasiteli tribün koltuklarıyla beraber, sadece maç günleri değil, yılın her günü aktif olarak kullanılabilmesi amaçlanarak ticari ve sosyal alanları da içermektedir. Bu alanlar yaya sirkülasyonunun en yoğun olduğu zemin katta kurgulanmış olmasına rağmen, stadyum yaya girişleri ile kesişmediği için maç günlerinde dahi aktif olarak kullanılabilecek şekilde tasarlanmıştır. Ankara Stadyumu, konfor ve teknolojik bakımdan da dünyada en üst düzeydeki stadyumların yer aldığı UEFA Elite 5 Star stadyum kategorisi kriterlerine uygun olarak tasarlanmıştır. Bu kriterler kapsamında sporcuların hazırlık, antrenman ve spor karşılaşmaları sırasında gereksinim duydukları konforları, basın mensuplarının gerek tribün ve stadyum içinde, gerekse stadyum dışında yayın yapabilmek için ihtiyaç duydukları koşulları, seyircilerin güvenli bir şekilde stadyuma girip çıkabilmelerini sağlayacak sirkülasyon örüntülerini ve stadyum içinde ihtiyaç duydukları wc, kafe gibi mekanların yeterli sayıda mevcut olmasını, seyircilerin görüş açılarının birbirlerini etkilemeyecek şekilde organize edilmesini de içermektedir.

Proje alanının çevresinde birçok önemli yapı bulunmaktadır. Mevcut durumda insanlarda yer edinmiş odak noktaları, projenin giriş akslarına referans vermektedir. Sporcu ve seyirci alanlarının planlamasında UEFA/FIFA kriterleri esas alınarak günümüz ve öngörebildiğimiz geleceğin tüm ihtiyaçlarına cevap verebilecek, ülkemizin ev sahipliğini yaptığı dünya çapında spor organizasyonlarına ülkemiz adına uzun yıllar hizmet edebilecek modern bir kompleks olarak tasarlanmıştır. Söz konusu projede stadyum kabuğunun tasarımında futbol topunun oval formundan yola çıkılmıştır. Saklanmayan strüktür, hareketliliği betimleyen dinamik olguyu ortaya koymuştur. Yapının kabuğunda, giriş cephelerinde gün ışığından maksimum fayda sağlamak amacıyla şeffaf malzeme tercih edilmiştir.

Proje, sadece futbol için ayrılan stadyum kütlesinden oluşmamaktadır. Aynı zamanda içerisinde diğer spor dallarına da hizmet eden birimleri içeren ek yapılar çatısı altında; Tenis kortları ve gerekli hacimlerin olduğu yapı, Atletizm sahası ve ilgili birimi ve Antrenman sahası ve ilgili birimi bulunmaktadır.

Ek Yapılar:

Tenis Binası, Antrenman Binası ve Atletizm Binası

Vaziyet planında stadyum parseli içinde yer alan sahalarıyla bir bütün çalışan yapılar için tek kat veya 2 kat çözümlenen yapılardır.

Tenis binası kat alanları toplamı 1928 m²’dir. İçerisinde klüp üyelerine hizmet edecek restoran, sosyal alan ve sporcuların özel alanları yer almaktadır.

Antrenman binası kat alanları toplamı 731,58 m²’dir. Sporcuların soyunma odaları, yönetici ofisleri ve sosyal alanları yer almaktadır.

Tenis ve antrenman binası ortak kullanım kapalı otopark alanı 17.705 m²’dir.  Sahaların da bulunduğu alanı kapsayan kapalı otopark 420 araç kullanımı düşünülerek tasarlanmıştır.

Atletizm binası kat alanları toplamı 1548 m2’dir. Sosyal alan, Restoran ve sporculara hizmet eden hacimlerle tasarlanmıştır. Atletizm binası ve sahasının bodrum katında 2 katlı kapalı otopark çözülmüştür. Otopark için kullanım 770 araçlıktır.

Çelik Konstrüksiyon ve Genel Malzemeler

Ankara stadyumu projesinin çelik taşıyıcı sistemi dıştan dışa yaklaşık 350 metrelik uzunlukta, eğrisel tonoz (amorf) formda; plan bazlı bakıldığında 4 yapraklı yonca formunda çatısı vardır. Mahya kotu +60,10 m’dir.

Stadyumun çatı kaplaması, yonca yaprağı formundaki bölümlerinde; 3 farklı tip membran çözümüyle tasarlanmıştır. Çelik konstrüksiyon üzeri üst örtü PTFE Membran, Alt örtü FT81 Membran ve Şeffaf güneş geçirgenliğini sağlamak istediğimiz köşelerde yer alan STFE50 Membran malzemeleriyle çözümlenmiştir. PTFE kaplı mimari membran sınıfında olan ürün, dünya genelinde stadyum yapılarında yaygın olarak kullanılan ve ilk tercih edilen ürünler arasındadır. Esnek yapısı ve ana taşıyıcıya sağladığı hafiflik sebebiyle geniş açıklıkları geçmeye elverişlidir. Yüksek mukavemetli yapısı gereği sert hava koşullarına karşı direnç gösterir ve 30 yıldan fazla kullanım ömrü sunar. Stadyum gibi mega yapılar için özel renk üretimine uygundur. Fleclight STFE 50 Transparan Membran olan ürün, stadyum yapılarında kullanıma uygun olup saha zeminin ve çimlerin ihtiyacı olan gün ışığının sağlıklı olarak iletilmesine katkı sağlar. Cama kıyasla 10 kattan fazla hafiftir. Yüksek mukavemetli yapısı sayesinde geniş açıklıkları geçmeye olanak sağlar. Ürün, yapısı gereği transparan bir etki verirken, kapalı yapıların iç mekanlarında ferah ve geniş bir etki sağlar. Frontside View FT81 Pvc Membran olan ürün, stadyum cephelerinde, çatı iç kısımlarında kullanıma uygun olup, patentli öngerilim teknolojisi sayesinde sert hava koşullarına karşı yüksek dayanım ve uzun ömür sunar. Çatı alt uygulamalarında, mikro perfore yapısı sayesinde ferah bir görünüm sağlar. Farklı renk alternatifleri ve özel renk çalışmaları ile yapı dokusuna katkı sağlar. 

Bahadır Kul hakkında;

1999 yılında Erciyes Üniversitesi Mimarlık Fakültesi’nden birincilikle mezun olmuştur. Eğitimi sırasında birçok ulusal yarışmada ödüller kazanmış, mezuniyetinden sonra özellikle iç mimari tasarım uygulamalarına yönelik çalışmalar yapmıştır.

Sonrasında Erciyes Üniversitesi Mimarlık, Peyzaj ve Kentsel Tasarım programında “Tarihi Kentsel Mekânların Yeniden Kullanımı ve Fonksiyonlaşması” üzerine tezini yazarak yüksek lisansını tamamlamıştır.  

İstanbul, Kayseri ve Bağdat ofislerinde yaklaşık 50 kişilik bir ekiple çalışan BKA, Bahadır Kul tarafından 2002 yılında kurulmuştur. Kayseri Şehir Stadyumu, Kayseri Otobüs Terminali, Kadir Has Kültür ve Spor Merkezi, Nevşehir Otobüs Terminali gibi yapılar, BKA’nın ilk ofisi olan Kayseri’de yapılan ilk ses getiren projelerindendir. Bunların yanı sıra, BKA birçok farklı ölçekte ulaşım, spor, kültürel ve kamusal yapılara imza atmıştır.

2010 yılında İstanbul ofisini açan BKA, ulusal ve uluslararası mimari proje üretimine devam etmektedir. Genç bir mimarlık ofisi olan BKA için disiplinler arası etkileşim ve dinamizm önemli niteliklerdir. Akademik dünyaya, profesyonel meslek kişilerine, Kamuya ve işverene olan tutum ve saygı ile bu bakış açısı ofisin tasarım süreçlerine etkilidir. BKA bu sebeple genç ve yaratıcı mimari ekibiyle proje tasarlama sürecinde devam etmektedir.